T3 Pressensé Moulin à Vent 66 M²

175 500 € *

DESCRIPTION

Appartement Moulin à Vent – Pressensé

Idéalement situé angle Ernest Renan et Francis de Pressensé, nous vous proposons ce bel appartement type T3 de 66 m² environ.

Il est proche de toutes les commodités : transports en commun, commerces de proximité et supermarchés, écoles publiques et privés. Également proches de parcs publics et piscines municipales et non loin du boulevard périphérique.

Il se situe au sein d’une petite copropriété sécurisée, au calme au 6ème et dernier étage avec vues dégagées, donnant Sud Est et Nord Est, traversant et lumineux avec de grandes ouvertures.

Il est constitué d’une cuisine avec un cellier, une grande pièce à vivre avec porte fenêtre coulissante, deux chambres dont l’une avec dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes.

Fenêtres et portes fenêtres récentes double vitrage, salle de bain entièrement rénovée.

Également une cave et une place de parking en surface complètent ce bien.

Eau et chauffage collectif

Notre avis : Idéal premier achat, voici une belle opportunité pour cet appartement qui a beaucoup de potentiel et qui coche beaucoup de cases, quartier et environnement, lumineux et traversant, petite copropriété bien gérée et entretenue ( de nombreux travaux ont déjà été initiés, chauffage urbain, sécurisation, végétalisation, etc )

Il est prêt à vivre mais il va pouvoir offrir toute l’opportunité de le mettre à son goût avec un petit rafraichissement, l’essentiel étant là.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie D
150 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre D
32 kg/m2/an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Consommation moyenne annuelle : entre 790 € et 1 110 € par an (abonnement inclus), prix moyen 2021,2022 et 2023. Diagnostics réalisés le 24 02 2025.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière