BIEN10 FONTANELLES | Amiltone Lyon

PROPRIETE FONTANES 34270 PROCHE MONTPELLIER

898 000 € *

DESCRIPTION

Idéalement situé au calme dans les secteur Pic Saint Loup, sur la commune de Fontanès, à 20 mn de Montpellier, nous vous présentons cette belle propriété en pierre entièrement rénovée sur son terrain de 1000 m².
Vous découvrirez une première habitation principale d'environ 240 m², également une seconde habitation attenante d'environ 90 m², cette dernière pouvant à nouveau se scinder en deux habitats distincts.
Concernant l'habitation principale, :
Au RDC : une grande pièce avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, un cellier et un WC indépendant.
Au 1er étage : une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, un espace bureau, avec vue sur les vignes, deux salles d'eau et un WC.
Au 2ème étage : vous trouverez un coin chambre et une pièce faisant office de salle de cinéma
A l'extérieur : vous pourrez profiter de 130m² de terrasses dont deux parties couvertes, une piscine hors sol et un terrain de jeu de boule.
Concernant la seconde habitation :
Au RDC : un appartement d'environ 44 m², avec une pièce principale et sa cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : vous trouverez une pièce principale, une salle de bain et un WC.
Cet étage peut se transformer en un habitat distinct.
A l'extérieur : vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 35 m² et d'un jardin d'environ 90 m².
Points forts :
Vue dégagée
Menuiseries neuves double vitrage et galandage ,
Chauffage électrique plus climatisation réversible
Possibilité d'exploiter une partie du terrain toujours constructible.
Notre avis : voici une belle propriété réhabilitée avec soin, qui vous permettra de vous projeter aussi bien pour usage professionnel que personnel avec la possibilité d'utiliser des habitats distincts.
Idéal gîte ou résidence touristique, famille recomposée, lieu de vacances.

Consommation moyenne annuelle énergétique entre 2050 € et 2830 € abonnement compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr