T2 43 M² CALUIRE SAINT CLAIR

A SAISIR 124 000 € *

DESCRIPTION

Nous vous proposons ce T2 d’environ 43 m² au 1et étage d’un immeuble ancien. Idéalement situé sur Caluire et Cuire , quartier Saint Clair, proche de toutes commodités, commerces, supermarchés, pharmacie etc , transports en communs (bus 9, 32 et 71, C1) Ecoles (Petit Versailles, Montessuy, Gilliard, Parcs, Roseraie, parc de la jeunesse)

Notre avis : petit prix, idéal pour un premier investissement locatif avec travaux pour location saisonnière ou longue durée avec une demande forte venant de la Cité internationale ou d’étudiants.

Quartier en renouveau proche de la Cité Internationale et du parc de la tête d’or, 5mn par la passerelle, de nombreuses places arborées, Skate Park, Roseraie de Caluire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie E
259 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre B
10 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Consommation moyenne annuelle : entre 1050 € et 1470 € (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Diagnostic effectués le 04 03 2025

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière