T1 30 M² CALUIRE SAINT CLAIR

A SAISIR 85 000 € *

DESCRIPTION

T1 Caluire Saint Clair PETIT PRIX A SAISIR

Nous vous proposons ce T1 d’environ 33 m² à finir de rénover au 1er étage d’un immeuble ancien. Idéalement situé sur Caluire et Cuire , quartier Saint Clair, proche de toutes commodités, commerces, supermarchés, pharmacie etc , transports en communs (bus 9, 32 et 71, C1) Ecoles (Petit Versailles, Montessuy, Gilliard, Parcs, Roseraie, parc de la jeunesse)

En partie rénové, de nombreux points ont déjà été réalisés : sols et murs, huisseries, salle de bain quasiment terminée, VMC en place, cloisons coin cuisine, plomberie, électricité, arrivées et évacuations, etc.

Notre avis : petit prix, idéal pour un premier investissement locatif avec travaux à déduire ou premier achat habitation.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie F
382 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre B
12 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Consommation moyenne annuelle : entre 1000 € et 1380 € (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Diagnostic effectués le 03 03 2025

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière