T3 44 M² CALUIRE SAINT CLAIR

A SAISIR 137 000 € *

DESCRIPTION

T3 Caluire Saint Clair A RENOVER

Nous vous proposons ce T3 d’environ 44 m² à rénover au 37me étage d’un immeuble ancien. Idéalement situé sur Caluire et Cuire , quartier Saint Clair, proche de toutes commodités, commerces, supermarchés, pharmacie etc , transports en communs (bus 9, 32 et 71, C1) Ecoles (Petit Versailles, Montessuy, Gilliard, Parcs, Roseraie, parc de la jeunesse) également de la Cité internationale et de la DOUA avec passage par la passerelle.

Quartier en pleine mutation, de nombreux investissements et rénovations du quartier ont déjà eu lieu, Roseraie, Skate Park de renommée nationale, etc

Notre avis : idéal pour un investissement locatif avec travaux à déduire ou premier achat habitation.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie E
326 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre B
10 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Consommation moyenne annuelle : entre 1140 € et 1600 € (abonnement compris)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Diagnostic effectués le 03 03 2025

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière