APPARTEMENT T3 BELLEVILLE SUR SAONE 88 M²

152 000 €

DESCRIPTION

Idéalement situé au centre de Belleville-sur-Saône, cet appartement T3 de belle superficie de 88 m² vous séduira par ses volumes et son charme préservé.

Il se compose de deux chambres, dont une disposant d’une alcôve offrant un espace complémentaire appréciable (bureau, dressing, coin lecture…), d’un séjour lumineux de 23 m² et d’une grande cuisine indépendante.

Situé au 1er étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Le sol ancien conservé apporte un véritable cachet à l’ensemble.

Bien isolé, équipé d’une chaudière individuelle gaz récente et de fenêtres en double vitrage.

Charges trimestrielles : environ 150 € (eau froide incluse).

Bien soumis au régime de la copropriété.

Notre avis : un bien en bon état, avec du charme et de faibles charges, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie D
kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre D
kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Consommation moyenne énergétique annuelle: entre 1600 € et 2210 € (abonnement inclus – prix moyens 2021, 2022 et 2023). Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière