T4 DUPLEX 90 M²

229 000 €

DESCRIPTION

COUP DE CŒUR ASSURÉ À CRÈCHES-SUR-SAÔNE

À seulement quelques minutes des commerces, des accès autoroutiers et de la gare TGV, découvrez ce superbe appartement neuf en duplex d’environ 90 m², niché au sein d’une charmante copropriété issue de la réhabilitation complète d’une ancienne bâtisse de caractère.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’alliance réussie du cachet de l’ancien et des prestations contemporaines. Pensé pour offrir confort et convivialité, l’appartement propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine aménagée au design sobre et élégant.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace cocooning selon vos envies. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Côté prestations :

• Appartement neuf aux normes actuelles d’isolation

• Matériaux de qualité et finitions soignées

• Faibles consommations énergétiques

• Deux places de stationnement privatives

• Petite copropriété de seulement 19 lots

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal entre praticité, confort moderne et charme authentique.

Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie C
117 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre A
3 kgéq/m².an

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Consommation moyenne énergétique annuelle: entre 830 € et 1180 € (abonnement inclus )

Charges de copropriété : en cours
Taxe foncière : 594 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière